房貸松口言之過早 4月份股份制銀行停貸居多
4月份以來首套房9折以下貸款利率優惠幾乎絕跡，個別銀行最高上浮40%
近日有媒體報道稱，北京、深圳個別銀行出現房貸利率松動。對此，"融360"的信貸專傢徐瑾對記者表示，"房貸荒"從2013年下半年延續至今依然沒有放松的跡象，並且2014年上半年維持現狀的概率比較大。
融360金融搜索平臺發佈的4月份房貸分析報告顯示，總體來看，一線城市比二三線城市相對寬松。4月份各大銀行房貸緊張狀況變化不大，雖然北京、深圳有個別銀行恢復房貸或放松利率，但由於條件嚴苛，對於廣大市民而言仍是杯水車薪。
4月份以來首套房9折以下利率優惠絕跡，個別銀行最高上浮40%。4月全國最低房貸利率提升至9折。在"融360"對全國23個熱點城市進行的調查中，目前僅有9個城市還存在利率優惠，其中7個城市有9折利率優惠，2個城市有9.5折利率優惠， 其餘城市的房貸利率為基準利率。
股份制銀行停貸較多
數據顯示，9折利率優惠多集中在外資行，但部分外資行首套房房貸利率優惠設定的門檻較高，能惠及的隻是較小部分群體。以匯豐銀行為例，除需要全額商貸外，而且針對申請的客戶設定的最低門檻要求是貸款額不低於150萬元。
在被調查的23個城市中，有16個城市出現停貸現象。統計顯示，停貸的銀行以股份制商業銀行居多，如：平安銀行、民生銀行、廣發銀行等。在城市停貸占比排行中，深圳、重慶、北京三個城市居前。一二線城市天津、北京、杭州、西安、上海等城市進一步收緊房貸的走向未變；而在三四線城市，房貸獲取難度更高，相較一二線城市收緊幅度更大，有更多銀行執行基準利率再上浮或延長放款周期。
在近期被熱炒的"京津冀一體化"概念的環京津一帶城市中，廊坊、保定、武清等地的商品房貸款特別是針對非本地戶籍購房者，審批變得更加嚴格，首套房利率均上浮在1.1倍以上，其中廊坊燕郊某國有銀行首套房利率執行基準上浮40%。
銀行變相"挑客"
縱觀春節以來的全國歷史數據，各類銀行不僅紛紛提高利率，更有抬高門檻變相挑選客戶、趕客的現象存在。銀行在逐漸減少或調整個人房貸業務，更多銀行駐點開始撤離售樓處。其中民生銀行和平安銀行自去年開始已撤離房貸市場；花旗銀行最近也停止房貸發放；還有一些土信貸新北貢寮土信貸汽車貸款台北南港汽車貸款商業銀行，則將首套房貸利率設為基準上浮20%，有"趕客"嫌疑。
此外，在房貸額度比較緊張的特殊時期，有的銀行出現瞭不少"潛規則"行為。比如有的銀行會以給予優惠利率為"誘餌"，要求貸款人辦理信用卡、理財產品，或在銀行存入一定存款；更有甚者，會有客戶經理誘使購房者直接交納一定現金"購買"優惠利率。在放款方面，有銀行要求客戶購買一定額度理財產品，通過成為銀行VIP客戶來享受房貸"快速通道"；在整體額度有限的情況下，銀行並未按先來後到順序發放貸款，而是誰願意接受更高利率，誰就能先拿到貸款。
據一位銀行人士透露，銀行今年不再設房貸任務，往年都有房貸任務但今年卻沒有。銀行對房產開發項目把關趨嚴，開始用市場化眼光審視房產項目，像做信托一樣做房地產貸款業務。(記者 於德良 )
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/0837272798債務協商信貸年息中古車貸款利率7.shtml
車貸利率怎麼算信貸年息
- 彰化縣快速借款 信用貸款房貸試算任何問題免費諮詢 信用貸款指南貸款全省皆可處理@1@
- 民間信貸利率年息缺錢急用哪裡借錢 基隆市中古汽車貸款 可貸金額
- 房子信用貸款意思貸款全省皆可處理 中和信貸 台中七期重劃區信貸年息借貸增貸轉貸
留言列表
