倫敦房價創歷史新高 國人到倫敦買房熱情高漲
記者昨日獲悉，位於倫敦市中心泰晤士河畔的地標性項目Battersea Power Station，其中一棟樓的頂層戶型最終被中國買傢以7000萬元人民幣購得，折合單價約為21萬元/平方米。今年以來，中國人到倫敦買房熱情高漲，同時倫敦房價一再突破歷史新高。
倫敦房價創下歷史新高
長期居住在倫敦的嚴先生昨日向記者透露，目前倫敦房價達到歷史高點。
記者查閱資料發現，英國土地登記局(Land Registry)今年4月公佈數據顯示，倫敦房價在過去一年裡急漲9.4%，倫敦住房出售成交價平均達到374568萬英鎊，創歷史最高紀錄。而據英國房價指數研究機構監測數據顯示，今年以來倫敦房價每月在以0.6%至0.7%的速度穩步上漲。
據介紹，目前倫敦一年的新房供應量僅為1萬套，未來很長一段時間都將處於供不應求局面，研究人士判斷倫敦房價還有創新高的空間。仲量聯行華北區董事總經理張瑩透露，一年內通過他們公司賣掉的近100套倫敦房子中，除瞭幾千萬元的豪宅，四五百萬元一套、50平方米的小公寓也很受中國人青睞。
倫敦房產投資中國人占比27%新光信貸房貸新光信貸房貸任何問題免費諮詢
記者獲悉，泰晤士河畔的地標性項目-- Battersea Power Station 住宅項目，原為工業革命初期的發電站，在保護該項目原有風格不變的情況下，保單借款信貸年息借貸增貸轉貸開發商開發瞭800餘套住宅。該項目的所在區域是倫敦市中心新的使館所在地。該項目在3天內銷售瞭90%的房源，其中某一棟樓的頂層戶型(平層套內3000平方尺、含贈送的2000平方尺露臺)，被中國一買傢以7000萬元人民幣拿下。
同時，目前倫敦最高的住宅公寓--水岸豪宅項目The Tower(塔樓公寓)某高樓層的一套2000英尺的3居單位，也被一中國人以4300萬元人民幣買下。
仲量聯行統計數據顯示，去年年底，到英國倫敦投資房產的海外人士達到40%，當時中國人的比例僅占5%；目前，中國人占比已經上升至27%。鑒於此，英國富時250指數排名第三大的房地產公司--伯克利(Berkeley)集團甚至把售樓處搬進入瞭國貿三期仲量聯行的辦公區裡。
跟著李嘉誠到英國"抄底"？
有統計顯示，三個月內，李嘉誠已賣出瞭約1000億港元的內地和香港資產。而李嘉誠在歐洲的投資大部分都指向瞭英國。
此外，仲量聯行國際住宅部董事張宏透露，這幾年到英國的中國留學生在增加，有條件的傢長為瞭給孩子提供優越的就讀環境，開始盯上倫敦。"同時，內地限購、香港房產轉讓高額的印花稅以及很多國傢實行的物業稅，這些在英國都是沒有的，因此倫敦成瞭低成本投資的地方。"
張瑩補充，倫敦是一個相當國際化的城市，因此租賃市場十分活躍。除去出租收益需要交納的稅金、維修費等成本支出，倫敦核心區的房屋純出租收益率能達到5%以上。
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海外買房也有風險
一直以來，海外投資買房都沒看上1胎房貸信貸年息借貸增貸轉貸去那麼美。在英國開發商打出首付10%的誘惑宣傳時，記者瞭解到其實是首付分期的概念，即目前買到的多數都是2到3年以後才可以交房的房產。而在交房前每年要保證支付10%的房款，也就是到收房前交清約30%的首付。
其次，與國內學區房不同，並非當瞭業主就一定能讓孩子就讀片區學校。
最後，有過全球投資經驗的炒傢認為，目前全球最具投資價值的區域也不過香港、新加坡、紐約和倫敦四個城市。但能看到當地政府為瞭穩定房價，對持有房產、二次轉讓房產都在不同程度地收緊"口子"。因此，購買倫敦房產，要有對未來市場風險的承受準備再謹慎出手。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/09542457073.shtml
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