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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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  地產是中國經濟的重要組成部分

  到目前為止，中國銀行業房地產貸款占總貸款的20%左右，這裡包括房地產開發商的貸款，也包括個人購房貸款，個人購房貸款占到整個房地產貸款的67%左右，因此主要是對個人住房消費提供瞭金融支持。

  當前，中國經濟也受到金融危機的沖擊和影響，同時也面臨著轉變發展方式、調整經濟結構這樣一個重大的挑戰，經濟也存在著下行的壓力。在這種情況下，金融業應該同時肩負著雙重的使命，一是進一步加強和改進對實體經濟的支持和服務，同時，要更好地防范金融自身的風險，來防范金融系統性的危機。

  王兆星認為，當前中國的房地產市場是不是存在嚴重的泡沫，會不會有泡沫的破滅或者出現房地產的崩潰，在國內外都有這方面的分析和輿論關註。

  王兆星表示，金融必須要回歸服務實體經濟這樣一個本質，金融不能搞自我創新，不能搞自我循環，不台北士林農地貸款能搞自我膨脹，否則，就會釀成金融的泡沫和金融危機。

  王兆星強調，如果金融出瞭問題，金融發生瞭危機，也會對實體經濟造成重大的沖擊，這場危機也告訴瞭這樣一個事實。所以，金融必須要回歸服務實體經濟這樣一個本質，金融不能搞自我創新，不能搞自我循環，不能搞自我膨脹，否則，就會釀成金融的泡沫和金融危機。

  王兆星認為，作為監管部門，在很早之前也提示銀行業要關註房地產市場的發展，要註意控制房地產的風險。

  差別化貸款支持首套住房需求

  過去的金融危機當中，有很多都是因為房地產泡沫最後破滅，給經濟金融造成重大的破壞。正因為如此，我們非常重視、關註中國房地產市場健康發展，也采取瞭很多金融方面的措施，盡可能控制房地產市場的泡沫，促進房地產業健康發展。

銀監會副主席房地產出現問題將對經濟造成災難

  同時，個人購房貸款的不良率不到百分之一，資產質量非常穩定。但是我們也開始關註房地產發展的走勢，也看到一些三線、四線城市房地產銷售和價格都有所回落，將組織開展相關的壓力測試，盡可能提高銀行業的抗風險能力。現在來看，整個銀行業對房地產貸款方面質量還是比較穩定的，我們也關註下一步房地產的發展，註意防范這方面的風險。

  相關部門也都采取措施，從金融來說，第一是要繼續執行差別化的住房貸款政策，大力支持首套住房需求，抑制投資和投機性的住房需求，另外重點大力支持國傢實施的保障房的安居工程建設和棚戶區改造，加強來增加對低收入群體的住房有效供給，調整住房的供求關系。

  此外，還將重點關註房地產開發商的資本金、現金流和財務等狀況，關註房地產開發商的資金斷裂給金融帶來的風險。我們將積極采取有效措施，加強風險防范。

  房屋二胎貸慶豐銀行享優貸金融不能搞自我創新

  首先，我想強調的是房地產是中國經濟發展過程當中一個重要的組成部分，對中國的經濟發展作出瞭重要的貢獻，同時也是中國金融業的重要的業務領域。但是，確實我們應該看到，如果一個經濟體對房地產的產業依賴過重，如果金融業對房地產的風險貸款暴露過多，一旦房地產出現問題，可能會對整個經濟甚至對中國整個金融業造成災難性的破壞。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-07/08072765849.shtml

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