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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自sina新聞

  對此,深圳綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁認為,房地產行業正在進入大復合時代,即向其他行業滲透,謀求進一步的發展,同時降低主營業務的風險。"這些舉動也從側面反映出房地產業人士對行業的憂慮正在增加,為避免出現傾覆性失敗,不再把雞蛋放在一個籃子裡。"

  日前,華遠地產董事長任志強一改往日樂觀的口徑,出言警示行業可能面臨銷售增速下滑的風險。在他之前,王石、王健林等業內大佬亦發表瞭對今年樓市不甚車貸信貸基隆市中正車貸信貸汽車貸款高雄彌陀汽車貸款樂觀的觀點,聯系起近日香港部分樓盤大幅降價銷售的消息,不禁引起瞭業內人士的猜測:樓市要變天瞭?大甲區房屋貸款率利試算

  事實上,不僅萬科正在積極尋找轉型思路,自2013年起,已有多傢房企進軍文化、金融、消費領域的消息傳出,業內謀求戰略轉型的意圖明顯。如越秀集團近日完成收購創興銀行、世茂地產入股申銀萬國、萬達進軍文化產業、恒大賣礦泉水等,而綠地更是數年前便進軍能源行業。

  恒生銀行日前發佈研究報告稱,經過2013年的房價大幅上漲,今年中國內地房價的上漲速度將放緩,不同地區的房價上漲趨勢將會分化,一線城市房價的漲幅大約在5%,二三線城市的房價將保持穩定。

  萬達集團董事長王健林春節前夕明確表示,2014年房價不一定會全面上漲,因為城市之間的分化已十分明顯。"現在很多二線城市供應量過剩,房子已經出現賣不動的跡象,更不用提三四線城市。"

地產大佬謀轉型 樓市風險加大



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-18/07582611391.shtml

  對此,宋丁認為,王石等業內大佬說今年樓市"形勢不妙",並非指市場的客觀形勢,而是指樓市的不確定性加劇瞭大佬們對行業前景的擔憂,地產大佬們的心理預期逐漸發生瞭轉變。

  根據中國指數研究院的統計,國內樓市步入"分化與盤整期",呈現"房冷地熱"趨勢。近兩年以來,一線城市和熱點二線城市庫存持續處於低位,以北京為例,消化庫存周期僅6.9個月。世聯地產數據顯示,二線城市中,營口、丹東、鄂爾多斯、溫州等城市則在庫存高企的同時,市場表現欠佳,去化時間多超20個月。

  樓市莫測,房地產企業坐不住瞭。

  此外,近期全國樓市整體呈現"量價齊跌"降溫的勢頭,但土地市場仍然一片火熱,北京、上海、杭州、深圳、廣州五個城市1月份土地出讓金總額已創紀錄地突破1100億元。"去年至今,全國各地地王頻出,逼得企業不得不大舉貸款拿地,一旦兩三年後不能收回成本,後果可想而知。"宋丁說。

  "局部與區域風險正在加大,一旦繼續蔓延至全國,局面或許無法控制。"亞太城市房地產研究院院長謝逸楓認為,樓市正面臨巨大的風險與危機,主要是經濟復蘇緩慢與市場化改革存在沖突、市場供求矛盾進一步激化、樓市呈現"地熱房冷"兩重天,與此同時,購房者信心下降、房企瘋狂造地王與金融環境惡化同時出現,當多個層面的因素集中一起爆發,樓市走勢的預期自然就轉向悲觀。

  在多數業內人士看來,過火與過冷都不適合房企生存與發展,在冰火相融的環境,房企一旦扛不住,市場必然走向極端,整體來看,2014年樓市系統性風險將進一步加劇,房價漲幅將遠低於去年。

  馬年剛到,萬科總裁鬱亮便再次化身"團長",帶領著由萬科80名高管組成的考察團,來到小米的總部。考察完畢,先是鬱房貸增貸信貸怎麼貸款比較會過件亮稱要與小米合作開發"萬米",其後又有人在微博上傳言將開建"小米公寓",此前萬科已經拜訪瞭阿裡、騰訊、海爾等公司。

  也有分析師對房地產行業持樂觀態度,合富房地產經濟研究院院長龍斌表示,隻要中國城市化、工業化的進程持續,經濟還在較快的發展通道中,那麼,人口、財富、發展機會向中心城市、大城市集聚的趨勢就不會改變,而這些城市房地產因為需求龐大,市場趨勢仍然是向上的,供求關系的緊張問題很難得到根本緩解。未來房價還會向上。



  告別瞭2013年的樓市"盛宴",馬年房地產公司的掌舵者們心理預期已經開始調整。

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