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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  在本輪樓市的調整中,地方政府在救市上表現得頗為積極。據記者不完全統計,截至目前,已有36個城市在限購方面有不同身上沒錢怎麼辦程度松動,幾乎占全部46個限購城市的八成。明文松綁限購的城市幾乎都在解禁之初迎來一波樓市成交小高潮。



  "斷供棄房"就是購房者停止支付按揭貸款,而將縮水的房屋資產丟給銀行。個別業主究竟是因不願為未來的負資產買單,不惜損失首付款和已還本息而"止損",還是因"炒房"套牢、資金鏈斷裂不得已而為之?如有購房問題可咨詢400-606-6969

  國際評級機構惠譽最新發佈報告稱,要警惕中國房地產松綁限購之後投機再起。一旦宏觀管理層放棄限購政策,被壓抑一時的市場投機需求可能反彈。(新華社北京8月10日專電)

  此前有媒體報道稱,由於個別樓盤房價大幅回落,導致不動產資產縮水,杭州等地陸續出現業主"斷供棄房"現象。但記者在杭州等地調查瞭解到,單純因為房價下跌而"斷供棄房"的案例並不多,這類現象的主要原因是購房者自身資金情況出現問題,難以繼續還貸。且選擇棄房的人多以外地投資客為主。

  在連續數月領跌全國房價的溫州市,據當地監管部門統計,目前房屋按揭貸款中出現的棄房現象共有41例,較去年僅略有增長。

  據透明售房網數據顯示,2014年一季度杭州二手房成交均價為18300元/平方米,而二手房每平方米跌幅在1000元到3000元。也就是說,杭州二手房的最大跌幅僅在16%,業主如果棄房將得不償失。

供不起還是甩包袱 "斷供棄房"考驗"限貸"松綁

  馬英樞說:"如果讓一些城市趁分類調控之機'渾水摸魚',無底線地放開限購,這無異於讓已經離場的投資客再度歸來,激發投資投機性需求,這必然會導致新的問題。多個城市雖然出現庫存壓力,但讓投資客回來買房消化庫存有悖調控初衷,政府不應回頭重走老路。"

  近日,隨著部分城市房價的大幅回落,浙江、江蘇、福建等地陸續出現因資金吃緊而"斷供棄房"的情況。

  世邦魏理仕杭州分公司董事總經理馬英樞認為,目前整個住宅市場的杠桿率是非常低的,作為普通購房者,其首套房首付需付三成,二套房首付要付六成以上。這就意味著,除非房價大跌30%以上,否則他們"斷供棄房"的可能性極小。

  "斷供棄房"是 供不起還是甩"包袱"?

  業內人士表示,誠然,松綁限購在一定程度上會刺激住宅銷量增長,帶動房價上行,但如果僅靠刺激政策,這無異於以產生新問題的代價去解決老問題,"斷供棄房"多為投機客資金鏈斷裂引起便是明顯例證,其將增加金融系統的房貸壞賬風險。

  浙江某國有銀行風險管理部一名負責人分析認為,在"炒房客"較盛的地方,由於樓市整體趨穩下行,"炒泰山區二胎房貸是什麼意思房客"資金鏈吃緊,無法按期支付按揭貸款,加之預期房價一時無法回暖,因此便"斷供棄房"。

  

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.c高雄市民間汽車貸款網om.cn/news/2014-08-11/07532858142.shtml

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