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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??今年1月1日起施行的北京公積金貸款新政中規定,購買政策性住房或套型建築面積在90平方米以下的首套自住住房,貸款最高額度調整為120萬元。

??90平米以上不享120萬公積金貸款

??記者瞭解到,近期市住保辦聯合北京住房公積金管理中心召開專題會議,研究超過90平方米的自住房,能不能按照高限貸款?以減少購房人的資金壓力。這次會議上也並未將自住房認定為政策房,不過雙方將就市民需求和公積金貸款能力進行更進一步測算,確定可行性。

??北京公積金新政推出後,由於購買政策房可享受到最高120萬元的貸款額度,因此自住房究竟算不算政策房引發購房者關註。

??當時,北京住房公積金管理中心相關負責人解釋稱,政策性住房包括經適房、限價房等。並不包括自住房。但北京自住房規定套型面積以90平米以下為主,因此大部分自住房也可以享受到。

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??市住建委昨日表示,根據北京市出臺的相關文件,明確瞭要進一步降低自住型、改善型商品住房的價格,逐步將其納入限價房序列管理。

??但有不少自住房申購傢庭表示,部分自住房的套型面積超過瞭90平米,但自住房限定價格和面積,再上市又有約束,因此應該定為政策房。

內容來自sina新聞

??昨日有媒體稱,其向市住保辦核實,工作人員稱,自住商品房已經確定為政策性住房。

??記者瞭解到,自住房如果認定為政策房,除瞭公積金貸款額度外,還帶來其他變化的可能,如再上市交易的政策是否會變,公積金的繳存和貸款首付額度等。

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??同時,還有網友表示不願意自住房定為政策房屬性。因其單位規定的原因,如果購買政策房,就會影響房補的發放,也不能再享受福利住房。

??是否享受貸款新政正在研究

北京住建委否認自住房變政策房產權為商品房

??同時,按照住建部及市政府有關文件精神,自住房是由政府提供政策支持建設的普通商品房,用於滿足本地居民自住型、改善性需求,具有政策性住房和商品住房雙重屬性。銀行汽車貸款利率信貸年息

??市住建委相關負責人稱,自住房的政策性體現在政府在土地上予以讓利,並限定瞭價格和戶型面積等,房屋再上市時需補交一定的土地收益等價款;商品房屬性體現在,自住房由開發企業按照規定組織建設和銷售工作,在建設品質上,要做到質價相符。自住房的產權性質目前仍為商品房。

??對於自住房公積金貸款政策問題,這位負責人表示,按照職責分工,由住房公積金主管部門負責具體解釋。

??市住建委昨晚發佈,自住房具有政策房和商品房雙重屬性,其產權性質仍為商品房。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/15555961400094988481369.shtml

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