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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  分析人士表示,從新建商品住宅價格下跌城市的區域分佈上看,除惠州外,其餘城市均位於華東區域,說明降價現象已出現"由點及面"的發展趨勢。值得註意的是,今年年初以來出現的樓市降價個案肇始於杭州並在江浙地區蔓延,宏觀統計數據與微觀的個案情況頗為吻合。

  樓市供需雙方的心態都在發生變化。一方面,為避免庫存積壓,房企希望降價跑量;另一方面,在"買漲不買跌"的心態下,購房者出現觀望情緒。因此,局部地區出現供大於求的現象,並可能給房價調整繼續帶來壓力。

  二手房價格一向視作房地產市場的先行指標。分析人士認為,二手房價格的大范圍調整預示著未來房價調整的范圍還將擴大。尤其值得註意的是,4月北京二手住宅價格出現環比下跌,跌幅為0.2%。

  統計數據顯示,在全國70個大中城市中,4月新建商品住宅價格環比上漲的城市有44個,比3月減少12個;環比下跌的城市有8個,比3月增加4個;持平的城市有18個,比3月增加8個。在8個房價下跌的城市中,杭州當月新建商品住宅價格環比下跌0.7%,跌幅居首。除杭州、溫州、金華、寧波外,另外4個新建商品住宅價格環比下跌的城市分別是無錫、安慶、贛州、惠州。

  鏈傢地產市場研究部分析師張旭認為,4月原本屬於樓市需求恢復期,但全國房價出現調整,說明樓市下行趨勢已確立。

    北京二手住宅價格環比下跌

  中原地產首席分析師張大偉表示,本次樓市調整的主要原因,一是資金價格上漲導致房地產按揭、開發貸款收緊;二是全國樓市整體供應告別絕對短缺,三四線城市出現供應過剩。

70大中城市新建商品住宅價格漲幅收窄

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/08172735901.shtml

  國傢統計局的數據顯示,房價下降或持平的城市正在增多。國傢統計局18日公佈,在全國70個大中城市中,4月共有26個城市的新建商品住宅(不含保障房)價格環比持平或下跌,創2013年以來新高。在8個房價環比下跌的城市中,有4個在浙江省,分別是杭州、溫州、金華、寧波。分析人士表示,在供需關系趨於平衡、市場觀望情緒濃厚的情況下,房價正在面臨加速調整。未來一段時間內,房地產市場將持續低迷,降價的城市還會繼續增多,甚至可能蔓延至一線城市。

    杭州新房價格環比跌幅居首

  分析人士表示,本輪房價下調屬於3、4年一度的周期性調整,當前正處於下行周期的初始階段。此前市場曾出現類似的調整,分別發生在2011年和2008年。



內容來自s龜山區房屋貸款ina新聞

  與新建商品住宅價格相比,二手住宅價格的變化更為明顯。國傢統計局數據顯示,在全國70個大中城市中,4月共有22個城市的二手住宅價格環比下跌,較3月增加8個,創近23個月以來新高。其中,跌幅最大的是杭州,達0.8%。

  京、滬、廣、深四個一線城市4月新建商品住宅價格環比雖仍上漲,但漲幅均收窄至0.3%以下。平均而言,70大中城市新建商品住宅價格4月平均環比上漲0.06%,與3月0.23%的漲幅相比,出現明顯的收窄。該平均漲幅創2013年以來的新低。

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  就同比而言,在70個大中城市中,4月雖仍有69個城市的新建商品住宅價格同比上漲,但整體漲幅明顯收窄。當月70個大中城市新建商品住宅價格平均同比上漲6.76%,創近10個月以來的新低。其中,京、滬、廣、深四個一線城市的同比漲幅從去年末的20%以上下降至14%以下。

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