2013年1-4月份全國房地產開發和銷售情況
一、房地產開發投資完成情況
2013年1-4月份，全國房地產開發投資19180億元，同比名義增長21.1%，增速比1-3月份提高0.9個百分點。其中，住宅投資13121億元，增長21.3%，增速提高0.2個百分點，占房地產開發投資的比重為68.4%。
1-4月份，東部地區房地產開發投資11241億元，同比增長20.2%，增速比1-3月份提高2.4個百分點；中部地區房地產開發投資3804億元，增長20.4%，增速回落1.4個百分點；西部地區房地產開發投資4136億元，增長24.5%，增速回落1.1個百分點。
1-4月份，房地產開發企業房屋施工面積500618萬平方米，同比增長17.2%，增速比1-3月份提高0.2個百分點；其中，住宅施工面積368798萬平方米，增長14.8%。房屋新開工面積55506萬平方米，增長1.9%，1-3月份為下降2.7%；其中，住宅新開工面積41330萬平方米，增長1.8%。房屋竣工面積23759萬平方米，增長6.6%，增速回落2.3個百分點；其中，住宅竣工面積18273萬平方米，增長2.6%。
1-4月份，房地產開發企業土地購置面積8825萬平方米，同比下降8.6%，降幅比1-3月份收窄13.4個百分點；土地成交價款2020億元，增長10.6%，1-3月份為下降10.2%。
二、商品房銷售和待售情況
1-4月份，商品房銷售面積29761萬平方米，同比增長38.0%，增速比1-3月份提高0.9個百分點；其中，住宅銷售面積增長41.1%，辦公樓銷售面積增長32.9%，商業營業用房銷售面積增長5.8%。商品房銷售額19847億元，增長59.8%，增速比1-3月份回落1.5個百分點；其中，住宅銷售額增長65.2%，辦公樓銷售額增長62.3%，商業營業用房銷售額增長21.1%。
1-4月份，東部地區商品房銷售面積15414萬平方米，同比增長47.0%，增速比1-3月份提高0.4個百分點；銷售額12759億元，增長69.9%，增速回落3個百分點。中部地區商品房銷售面積7103萬平方米，增長37.7%，增速提高3.2個百分點；銷售額3479億元，增長55.6%，增速提高1.9個百分點。西部地區商品房銷售面積7244萬平方米，增長22.3%，增速回落0.6個百分點；銷售額3609億元，增長34.8%，增速回落0.7個百分點。
4月末，商品房待售面積42588萬平方米，比3月末增加148萬平方米。其中，住宅待售面積減少6萬平方米，辦公樓待售面積增加18萬平方米，商業營業用房待售面積增加165萬平方米。
三、房地產開發企業到位資金情況
1-4月份，房地產開發企業到位資金35602億元，同比增長33.5%，增速比1-3月份提高4.2個百分點。其中，國內貸款6618億元，增長26.8%；利用外資163億元，增長28.5%；自籌資金12952億元，增長16.2%；其他資金15869億元，增長55.9%。在其他資金中，定金及預收款9782億元，增長61.9%；個人按揭貸款4373億元，增長67.8%。
四、房地產開發景氣指數
4月份，房地產開發景氣指數(簡稱"國房景氣指數")為97.35，比上月回落0.21點。
表1 2013年1-4月份全國房地產開發和銷售情況
指標
絕對量
同比增長（%）
房地產開發投資（億元）
19180
21.1
其中：住宅
13121
21.3
辦公樓
1102
48.6
商業營業用房
22.7
房屋施工面積（萬平方米）
500618
17.2
其中：住宅
368798
14.8
辦公樓
18350
26.5
商業營業用房
58321
22.1
房屋新開工面積（萬平方米）
55506
1.9
其中：住宅
41330
1.8
辦公樓
1814
8.8
商業營業用房
6383
-3.3
土地購置面積（萬平方米）
8825
-8.6
土地成交價款（億元）
2020
10.6
房屋竣工面積（萬平方米）
23759
6.6
其中：住宅
18273
2.6
辦公樓
595
24.4
商業營業用房
2829
18.3
商品房銷售面積（萬平方米）
29761
38.0
其中：住宅
26834
41.1
辦公樓
654
32.9
商業營業用房
1638
5.8
商品房銷售額（億元）
19847
59.8
其中：住宅
16941
65.2
辦公樓
881
62.3
商業營業用房
1706
21.1
商品房待售面積（萬平方米）
42588
40.5
其中：住宅
28139
44.7
辦公樓
1754
35.1
商業營業用房
8117
31.5
房地產開發企業到位資金（億元）
35602
33.5
其中：國內貸款
6618
26.8
利用外資
163
28.5
自籌資金
12952
16.2
其他資金
15869
55.9
其中：定金及預收款
9782
61.9
個人按揭貸款
4373
67.8
表22013年1-4月份東中西部地區房地產開發投資情況
地 區
投資額
（億元）
同比增長
（%）
住宅
住宅
全國總計
19180
13121
21.1
21.3
東部地區
11241
7622
20.2
20.1
中部地區
3804
2633
20.4
21.2
2順位貸款全省皆可處理
西部地區
4136
2865
24.5
24.7
表32013年1-4月份東中西部地區房地產銷售情況
地區
商品房銷售面積
商品房銷售額
絕對數
（萬平方米）
同比增長
（%）
絕對數
（億元）
同比增長
（%）
全國總計
29761
38.0
19847
59.8
東部地區
15414
47.0
12759
69.9
中部地區
7103
37.7
3479
台南新市房貸
55.6
西部地區
7244
22.3
3609
34.8
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-13/13582191383.shtml
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