島城年後微調蠢蠢欲動 房貸收緊或影響購房信心
新浪樂居訊(編輯 魏穎) 近日，興業銀行暫停房貸的消息一出，立即成為房地產市場熱議話題。針對青島本地眾多提供商貸業務的銀行，雖未明確有相應通知發出，但是個人房貸逐步收緊似乎已經成為趨勢。另外，3月10日起，青島公積金新政也將正式實行。這一連串的調整動作，會對市場產生怎樣的影響，新浪樂居編輯就此對多傢銀行進行瞭探訪。
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對於此次土地信用貸款銀行貸款全省皆可處理"收緊"風波的導火索，興業銀行尚未做出進一步的表態。而傳言接到類似通知的幾傢銀行，雖未做出明確的回應。但編輯聯系瞭幾傢銀行，目前隻有交通銀行等少數銀行，保留瞭基準利率之上85折優惠的政策。而像農行一樣，明確表示沒有優惠的銀行則占瞭大多數。
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據業內人士介紹，年後各傢銀行的住房貸款業務一直處於收緊的狀態。雖未有明顯的政策出臺，但是取消優惠似乎成為主流，收緊的趨勢已經顯而易見。唯一令人寬慰的是，對於年前沒有貸款額度的幾傢銀行，年後有少量額度放出。雖然在折扣上令人失望，但是貸款額度和放款時間較年前均有略微的好轉。
而對於置業顧問來說，他們處於樓市一線的位置，對市場的變化最能直接的感受到。市北區某項目的置業顧問就向編輯透露，雖然年後接二連三出現政策變動，但是對於那些早已確定瞭購房意向的客戶來說，並沒有多大的影響。唯一擔憂的是，在新政發酵期過以後，是否會影響到客戶的購房信心。
對市場的影響，青島西王置業有限公司營銷總監劉博也有相同的意見。他表示，房貸政策收緊的風聲，首先對市場起到的是信號作用。如果個人房貸收緊政策加碼，未來對於購房者的購房信心將有較大的影響。同時貸款利率優惠的收緊，也會直接影響到那些尚未購房的買傢，無法實現貸款購房。
在二手房方面，青島科威不動產總經理孫傑表示，房貸收緊並不會對貸款額度形成影響，對二手房價格也不會有大影響。所以，目前二手房買賣雙方反映還算平靜。像房貸收緊、以及公積金新政等這些政策上的波動，對二手房的實際影響並不太大。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-25/1指南信用貸款任何問題免費諮詢信貸房貸7262622163.shtml
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