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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
二是銷售增速放緩。從影響需求的中長期因素看，考慮到剛性需求釋放的持續性，房地產銷售將保持穩定增長。但2014年貨幣政策仍將繼續偏緊，限購政策進一步從嚴，銷售增速將會放緩。預計2014年，房地產銷售面積增速約約為4%，比2013年略有下降。
一是投資總體平穩。考慮車貸利率計算excel到經濟增速保持穩定，保障性住房建設將繼續發揮"穩增長"作用，房地產投資有望保持穩定。預計2014年房地產投資增速為17%，略低於2013年18%的增速。受益於新開工保障性住房投資的加快推進，增速將為7.5%，比2013年6%的新開工增速有所提高。
報告指出，2013年，盡管經濟減速、調控加強、流動性沖擊反復發作，但房地產市場"逆市增長"。房地產投資保持增長，銷售穩中有升，房價上漲速度出現分化，一線城市漲幅遠遠高於二、三線城市。
內容來自sina新聞
受銷售增長、投資信心增強、新開工面積增加等因素影響，2013年以來房地產投資總體穩定。受調控政策和去年同期增速較快影響，商品房銷售面積"前高後低"，呈逐月下降態勢。受人口密度大、就業機會多和供給相對不足等因素影響，一線城市房價漲幅明顯快於二、三線城市。在經濟減速、實體經濟缺乏投資亮點背景下，大量資金湧入房地產領域。非銀行金融機構和個人按揭貸款的較快增長，是房地產開發資金保持充裕的重要原因。受房地產銷售在各城市的表現不一致影響，土地市場也出現瞭分化。
報告認為，展望2014年，房地產市場走勢撲朔迷離。第一，城鎮化、改善住房需求釋放等中長期因素仍在發揮重要作用。第二，十八屆三中全會中的各項改革如房產稅擴圍等對房地產市場將產生根本性影響。第三，貨幣政策走向、各地調控政策及十八屆三中全會改革推進的力度將成為影響房地產短期走勢的關鍵因素。預計2014年，房地產市場將仍呈現平穩增長態勢，但是增速會有所放緩，房地產價格上漲繼續分化，不排除房價下跌城市數目進一步增加的情況。具體預測如下：
中國銀行於12月20日在北京發佈2014年宏觀經濟金融展望報告。報告指出，展望2014年，貨幣政策走向、調控政策加碼及房產稅等改革的推進速度將成為影響房地產短期走勢的關鍵因素。預計中國房地產市場將呈現"中速增長、結構分化"特征。房地產投資有望保持穩定，但是銷售增速會有所放緩，房價上漲速度加快分化，不排除房價下跌城市數目進一步增加。
中行房產稅改革若過猛將造成房價快速下跌
三是市場繼續分化。2013年以來，部分城市已經出現供過於求的現象，未來這一趨勢還將延續。由於三、四線城市就業和發展機會有限，這種經濟發展不均衡車貸銀行利率公館信貸、就業機會不均等的狀況很難出現根本性變化。此外，三中會全要求，進一步放寬中小城市戶籍限制，嚴格控制特大城市新增人口，這意味著隨著土地改革制度的推進，中小城市的土地供給將大幅增加，房價下跌城市個數可能繼續增加。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-22/09282547859.shtml
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