2013年1-4月份全國房地產開發和銷售情況
一、房地產開發投資完成情況
2013年1-4月份,全國房地產開發投資19180億元,同比名義增長21.1%,增速比1-3月份提高0.9個百分點。其中,住宅投資13121億元,增長21.3%,增速提高0.2個百分點,占房地產開發投資的比重為68.4%。
1-4月份,東部地區房地產開發投資11241億元,同比增長20.2%,增速比1-3月份提高2.4個百分點;中部地區房地產開發投資3804億元,增長20.4%,增速回落1.4個百分點;西部地區房地產開發投資4136億元,增長24.5%,增速回落1.1個百分點。
1-4月份,房地產開發企業房屋施工面積500618萬平方米,同比增長17.2%,增速比1-3月份提高0.2個百分點;其中,住宅施工面積368798萬平方米,增長14.8%。房屋新開工面積55506萬平方米,增長1.9%,1-3月份為下降2.7%;其中,住宅新開工面積41330萬平方米,增長1.8%。房屋竣工面積23759萬平方米,增長6.6%,增速回落2.3個百分點;其中,住宅竣工面積18273萬平方米,增長2.6%。
1-4月份,房地產開發企業土地購置面積8825萬平方米,同比下降8.6%,降幅比1-3月份收窄13.4個百分點;土地成交價款2020億元,增長10.6%,1-3月份為下降10.2%。
二、商品房銷售和待售情況
1-4月份,商品房銷售面積29761萬平方米,同比增長38.0%,增速比1-3月份提高0.9個百分點;其中,住宅銷售面積增長41.1%,辦公樓銷售面積增長32.9%,商業營業用房銷售面積增長5.8%。商品房銷售額19847億元,增長59.8%,增速比1-3月份回落1.5個百分點;其中,住宅銷售額增長65.2%,辦公樓銷售額增長62.3%,商業營業用房銷售額增長21.1%。
1-4月份,東部地區商品房銷售面積15414萬平方米,同比增長47.0%,增速比1-3月份提高0.4個百分點;銷售額12759億元,增長69.9%,增速回落3個百分點。中部地區商品房銷售面積7103萬平方米,增長37.7%,增速提高3.2個百分點;銷售額3479億元,增長55.6%,增速提高1.9個百分點。西部地區商品房銷售面積7244萬平方米,增長22.3%,增速回落0.6個百分點;銷售額3609億元,增長34.8%,增速回落0.7個百分點。
4月末,商品房待售面積42588萬平方米,比3月末增加148萬平方米。其中,住宅待售面積減少6萬平方米,辦公樓待售面積增加18萬平方米,商業營業用房待售面積增加165萬平方米。
三、房地產開發企業到位資金情況
1-4月份,房地產開發企業到位資金35602億元,同比增長33.5%,增速比1-3月份提高4.2個百分點。其中,國內貸款6618億元,增長26.8%;利用外資163億元,增長28.5%;自籌資金12952億元,增長16.2%;其他資金15869億元,增長55.9%。在其他資金中,定金及預收款9782億元,增長61.9%;個人按揭貸款4373億元,增長67.8%。
四、房地產開發景氣指數
4月份,房地產開發景氣指數(簡稱"國房景氣指數")為97.35,比上月回落0.21點。
表1 2013年1-4月份全國房地產開發和銷售情況
指標
絕對量
同比增長(%)
房地產開發投資(億元)
19180
21.1
其中:住宅
13121
21.3
辦公樓
1102
48.6
商業營業用房
22.7
房屋施工面積(萬平方米)
500618
17.2
其中:住宅
368798
14.8
辦公樓
18350
26.5
商業營業用房
58321
22.1
房屋新開工面積(萬平方米)
55506
1.9
其中:住宅
41330
1.8
辦公樓
1814
8.8
商業營業用房
6383
-3.3
土地購置面積(萬平方米)
8825
-8.6
土地成交價款(億元)
2020
10.6
房屋竣工面積(萬平方米)
23759
6.6
其中:住宅
18273
2.6
辦公樓
595
24.4
商業營業用房
2829
18.3
商品房銷售面積(萬平方米)
29761
38.0
其中:住宅
26834
41.1
辦公樓
654
32.9
商業營業用房
1638
5.8
商品房銷售額(億元)
19847
59.8
其中:住宅
16941
65.2
辦公樓
881
62.3
商業營業用房
1706
21.1
商品房待售面積(萬平方米)
42588
40.5
其中:住宅
28139
44.7
辦公樓
1754
35.1
商業營業用房
8117
31.5
房地產開發企業到位資金(億元)
35602
33.5
其中:國內貸款
6618
26.8
利用外資
163
28.5
自籌資金
12952
16.2
其他資金
15869
55.9
其中:定金及預收款
9782
61.9
個人按揭貸款
4373
67.8
表22013年1-4月份東中西部地區房地產開發投資情況
地 區
投資額
(億元)
同比增長
(%)
住宅
住宅
全國總計
19180
13121
21.1
21.3
東部地區
11241
7622
20.2
20.1
中部地區
3804
2633
20.4
21.2
2順位貸款全省皆可處理
西部地區
4136
2865
24.5
24.7
表32013年1-4月份東中西部地區房地產銷售情況
地區
商品房銷售面積
商品房銷售額
絕對數
(萬平方米)
同比增長
(%)
絕對數
(億元)
同比增長
(%)
全國總計
29761
38.0
19847
59.8
東部地區
15414
47.0
12759
69.9
中部地區
7103
37.7
3479
台南新市房貸
55.6
西部地區
7244
22.3
3609
34.8
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-13/13582191383.shtml
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